Rukakeskus Oy markkinoi huoneistoja Rukan Saaruaan tehtävästä uudesta chalet-loma-asuntokohteesta luksustasolla sekä laskettelurinteiden ja ennen kaikkea Valtavaaran luonnonsuojelualueen läheisyydellä. Nelikerroksisen rakennuksen nimi on Valtavaara Chalets. Myös Karhunkierros lähtee vierestä.
Kyseessä on runsaan 10 miljoonaa euroa maksava hanke. Rakentamispäätös ja sitovat kaupat huoneistoista on tavoitteena tehdä maalis–huhtikuussa 2024, jos huoneistoja on varattu ennakkoon riittävä määrä. Rakentaminen on tavoite aloittaa ensi kesänä, ja valmista pitäisi olla marraskuussa 2025.
Huoneistoja on 19. Alimmassa kerroksessa on pienempiä huoneistoja ja muun muassa iso liike- ja ohjelmapalvelutila, ylemmissä kerroksissa isompia huoneistoja, joissa on pinta-alaa jopa noin 125 neliömetriä. Rakennus yhdistää kivi- ja hirsirakentamista. Rukakeskus toimii kiinteistöyhtiön perustajaosakkaana.
Matkailijoilla vaatimustaso on noussut
Ennakkomarkkinointiesitteessä sanotaan, että kyseessä ovat Rukan tasokkaimmat Ski-Inn -huoneistot. Rukakeskuksella on äsken valmistunut Pyhätunturille vastaavan tason kohde, jossa on kahdessa rakennuksessa 40 huoneistoa. Se oli noin 20 miljoonan euron investointi.
– Kyse on ihan rakentamisen ja varustelun tasosta. Huoneistoja on jo useita varattu, vaikka julkinen ennakkomarkkinointi on vasta alkamassa. Näin hyvä sijainti ja korkea taso selvästi kiinnostaa, sanoo Rukakeskuksen hallituksen puheenjohtaja Ville Aho.
– Isojen huoneistojen kysyntä on lisääntynyt viime vuosina. Esimerkiksi kaksi perhettä haluaa viettää lomansa yhdessä ja hakee yhteistä huoneistoa. Lisäksi kansainvälisillä asiakkailla vaatimustaso on noussut. Tarvitaan ulkoporealtaita, isompia keittiöitä ja olohuoneita. Enemmän tilaa ja laatua.
Chalet-loma-asunnot ovat omistusasuntoja. Valtavaara Chaletsissa käytetään omistusmallia, jossa huoltoyhtiö Ski-Inn Hotels Oy & Apartments huolehtii huoneistosta ja vuokraa sitä omistajan puolesta. Omistaja voi itse käyttää huoneistoaan 7+7 viikkoa vuodessa. Rukakeskus on tehnyt vastaavalla mallilla tähän mennessä Rukalle 427 huoneistoa ja Pyhälle 133 huoneistoa.
Valtavaara Chaletsin ja rinteiden välissä on vuonna 2019 valmistunut Ruka Valley -huoneistohotelli. Sen vieressä on kaavoitettuna iso tontti hotellin tai liike- ja majoitustilojen rakentamiseen. Metsähallitus kauppaa tonttia noin 3,6 miljoonalla eurolla.
– Toivotaan, että tontille tulisi jokin operaattori-investori toteuttajaksi. Rukakeskus on kyllä valmis edesauttamaan sitä, että toimija löytyisi. Nythän olisi oikea aika rakentaa. Tekijöitä on, ja rakennuskustannuksetkin toivottavasti kohtuullistuvat, Ville Aho sanoo.
Saunaravintolaan pääsee hiihtäen tai hissillä
Rukakeskus tuo myös isoista kaupungeista tutun saunaravintolan Rukalle. Saaruan huipulle on valmistumassa kiinteistö viimeistään marraskuussa 2025, jossa on noin 150-paikkainen ravintola ja noin 30-paikkainen sauna.
Ravintolan baari palvelee kylpijöitäkin, mutta pyyhe päällä ei tulla istumaan ravintolan pöytään.
– Ajatus on sama kuin esimerkiksi Löylyssä Helsingissä ja Kuumassa Tampereella. Saunaravintolat ovat nyt erittäin suosittuja, Ville Aho kertoo.
Hänen mukaansa Rukalle on tulossa ensimmäinen tunturin huipulle sijoittuva saunaravintola.
Saaruan saunasta myydään lähtökohtaisesti yksittäisiä paikkoja, mutta myös koko saunan voi varata. Naisten ja miesten pukuhuoneissa on molemmissa tilaa 15 hengelle. Löylyttelytila on yhteinen.
Saunaravintola tulee Saaruan huipulle tunturin ylittävän gondolihissin, ankkurihissin ja tuolihissin linjojen varrelle, hissiasemien väliin. Asiakkaat saapuvat jalan, suksin tai hissillä.
Rakennuspaikalla, joka on osa Rukakeskuksen Metsähallitukselta vuokraamaa maata, on tehty alustavia maanrakennustöitä. Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa, ja rakentamisen urakkakilpailu on käynnissä.
Rukalla on saunakilpailua. Esimerkiksi Rukan Salongin savusaunaan ja jääsaunaan mahtuu kerralla yhteensä 40 asiakasta.
Hotelli-ravintola Rukatontulla puolestaan on yleiset naisten ja miesten saunat, joihin mahtuu 25 henkeä kumpaankin, kymmenen hengen tilaussauna sekä avantouintipaikka Talvijärven rannassa.